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Estrategia sobre cómo reducir años en nuestra hipoteca



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En el siguiente video de nuestro curso de trading online gratis en español veremos nuestra Estrategia sobre cómo reducir años en nuestra hipoteca

Toda persona con una hipoteca debe ver este video. Si es tu caso, mantente atento.

En España el 99% de las hipotecas funcionan con el método de amortización Francés.

La parte blanca del gráfico representa la parte proporcional de capital a devolver y la parte azul la parte de intereses a devolver. La anchura del gráfico es la cuota mensual a pagar, que al principio pagas muchos intereses amortizando poco capital, y finalmente amortizas mucho capital pagando pocos intereses.

Veámoslo con un ejemplo: Imaginemos que solicitamos al banco una hipoteca de 300.000€. El tipo de interés de referencia es el Euribor + 1% aproximadamente. Aunque el Euribor a día de hoy está en mínimos históricos, en 2008 estuvo por encima de 5%. Pongamos de media 3% de Euribor + 1% de diferencia, un 4% de tipo medio a pagar. Pagaríamos esta hipoteca en 40 años. Con estos datos, nos sale a pagar una cuota mensual de 1.253,82€ mes

Presta atención que esto es lo que probablemente un banco nunca te diga, porque no le interesa. Si multiplicamos 1.253,82€ x 40 años x 12 meses = 601.833,60€ Es decir, que solicitamos 300.000€ y tenemos que devolver 301.833,60€ ¿Qué estrategia podemos usar para acortar la hipoteca? Realizar un ahorro paralelo a un tipo de interés más alto. Con un plan de ahorro a largo plazo de tan sólo el 10% de la cuota mensual. Por ejemplo: Enviamos 124€ al mes a nuestro plan de ahorro a largo plazo. Rentabilidad del plan 6% (una rentabilidad muy conservadora). Inversión a largo plazo que nos garantice la rentabilidad.

Suponiendo que ahorramos durante 33 años, haríamos unas aportaciones al fondo de 44.640€ Pero el capital del fondo aumentaría hasta 105.818,40€

Por lo tanto, mientras pagamos los 1.253,82€ de hipoteca y vamos reduciendo la deuda, ahorramos paralelamente y sin esfuerzo, hasta que el capital que debemos es igual al capital ahorrado.

La consecuencia es la siguiente:

Capital pagado de hipoteca hasta la fecha: 496.015€ Capital pendiente : 105.818€ Capital ahorrado: 105.818€ Años pendientes 7

¿Cuales son las claves para conseguirlo?

Un asesor financiero que le encuentre un fondo que le garantice una rentabilidad igual o superior al 6% a largo plazo.

Cómo conseguir ambas claves Poniéndose en contacto conmigo

By ZDM investments

JAIME M JUEZ > jaimemjuez@ZDMinvestments.com


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